כאן תוקם שכונה

איתור קרקע

הגוף המתכנן מחפש קרקע ובודק אם ניתן לפתח אותה לדיור

תוכנית שלד לשכונה

תכנון־על שבודק איך למקסם את הקרקע של השכונה: כמה יחידות דיור ייבנו, כמה שטחים פתוחים, כמה שטחי ציבור

בדרך לוועדה המחוזית

הגוף המתכנן מכין את התוכנית לדיונים בוועדה המחוזית. הוועדה והגוף המתכנן מתחילים בפינג בפונג לשיפור התוכנית

בנבכי הוועדה המחוזית

אחרי שהפינג פונג הסתיים, הוועדה המחוזית מקבלת גרסה מגובשת יותר של התוכנית ומפיצה אותה להתנגדויות הציבור

הכנת תוכנית
בניין עיר (תב"ע)

הוועדה המחוזית מאשרת את התוכנית והגוף המתכנן מתעמק בפרטים הקטנים של תכנון השכונה: מה יהיה המרחק בין הבניינים, איך ייסללו הכבישים, איפה יישתלו עצים ומה יהיה הקוטר של מעגלי התנועה

תכנון מפורט
של תשתיות השכונה

תכנון התשתיות ברזולוציה גבוהה

ומול רשויות רבות

הכנת תיק שיווק

רשות מקרקעי ישראל עורכת שמאות לקרקע ומתמחרת אותה

מכרז על הקרקע

הליך מכרז סטנדרטי: הקבלנים שיציעו את ההצעות הטובות ביותר יזכו לבנות את השכונה

עבודות פיתוח מקדימות

סלילת דרכי גישה ומקורות מים וחשמל עבור צוותי הבנייה שיקימו את השכונה

הקמת התשתיות

קבלני הביצוע מניחים את התשתיות לשכונה: עבודות עפר, מערכות ניקוז, כבישים, תאורה, מים, חשמל, תקשורת ועוד

בנייה ואכלוס הדירות

בניית יחידות הדיור ואכלוסן

תכנון שטחי ציבור פתוחים

הרשות המקומית מתכננת את היעוד של שטחי הציבור הפתוחים

בניית מוסדות
הציבור ואכלוסם

השלב האחרון בהקמת השכונה